Oksrødkilen Hytteeierforening (stiftet 7 august 1982) |
26. mai 2011
Veien er åpen frem til høsten 2011
Hei !
Sender mail, og opplyser om at veien er åpen i tiden fremover.
Det har vært så uttrolig tidkrevende den siste delen opp mot ” sammenkoblingen” ,med veldig dyp grøft og med sprengning i bunn av denne dype grøften. (Det er de mest tidkrevende grøftene man kan få.) Dermed innså vi nå at vi ikke ville klare å sluttføre sammenkoblingen innen den gitte tiden for vegstengningen før 31.05.11.
Selv om det er få meter igjen så ville ikke dette gå. Uansett så skal vi gå videre med dette hovedanlegget, så snart som mulig, etter sesongen.
Vi vil fortsette å utføre arbeider på anlegget fremover mot sommeren, men altså ikke med stengning av vei.
Vil samtidig takke for samarbeidet mht veistenging, som har vært.
Med vennlig hilsen
Dagfinn Lie
Brødr. Lie AS
10.mai 2011
Mai 2011 oppdatering
- Veien blir fortsatt stengt i ukedagene frem til onsdag 31 mai kl 14.00
- Veien blir ikke asfaltert før våren 2012
15. februar 2011
Fra april-mai 2011
Veien er åpen i helgene fra fredag kl 16,00 til mandag morgen kl 07,00.
Fra og med 1.april er veien åpen fredag kl 14,00 til mandag kl 07.00.
Br. Lie regner med å avslutte dette i mai mnd.
OBS: Det vil i hele påsken være åpent. Dvs. fra fredag 15.04.11 på ettermiddagen – hele uke 16 og frem til morgenen den 26.04.11.
11. februar 2011
Veien stenges
 |
Tlf: 69 32 74 72 |
Til
Oksrødkilen Hytteforening
Hytteeiere
dato 11.02.11
VA – ANLEGG OKSRØDKILEN
Ønsker nå å informere om at vi nå starter i eks. veiareal på grøftestrekningen fra Oksrødkilen mot Grinda.
I den forbindelse varsler vi om at veien vil bli stengt på ukedagene fra mandager kl. 07 til fredag ettermiddager ca kl. 16.00. Dvs at veien vil være åpen for trafikk i helgene.
Vi regner med at 1. dag som dette blir gjeldende er 21.02.11.
Til orientering
Med vennlig hilsen
Brødr. Lie AS
Dagfinn Lie
18.januar 2011
Brev fra Fredrikstad Kommune
Slik vi oppfatter det så har alle hytteeierne i Oksrødkilen Hytteeierforening fått
”Pålegg om oppgradering sv separat avløpsanlegg for hytte”
Vi har hatt kontakt med kommunen som ser svært positivt på vårt prosjekt med vann og avløp. De hytteeierne som står på våre lister og har innbetalt kr 6000.- behøver ikke søke om utslippstillatelse innen 1.juni 2011. De som IKKE har innbetalt kan vi ikke ta ansvar for, men det er fortsatt mulig å bli med.
Vannkomiteen i Oksrødkilen Hytteeierforening arbeider med en ny alternativ trase. Man tar sikte på å nå alle som er knyttet til Oksrødkilen Hytteeierforening skal kunne knytte seg til dette anlegget. Dersom det er interesserte hytteeiere fra Østre, vil man jobbe for å finne en løsning for disse hyttene også. Dette gjelder hytter som ligger i lia ned mot kilen eller hytter som ligger nærme hyttene i Oksrødkilen hytteeierforening.
Ta kontakt med Inger-Lise Etholm helst på mail, men hun er også tilgjengelig på telefonen på kveldstid.
noine1@statoilfuelretail.com eller telefon 90 59 09 20
For styret i
Oksrødkilen Hytteeierforening
v/Inger-Lise Etholm
30.11.2010
Informasjon til hytteeiere i Oksrødkilen Hytteeierforening
Den 10. nov. hadde vi et møte med Br. Lie AS hvor vi ba dem vurdere valgte løsning en gang til. Dette i håp om at de kunne gi oss et nytt tilbud med en vesentlig lavere pris. En pris som er mer i henhold til hva majoriteten av hytteeierne er villig til å betale.
I svaret fra Br. Lie AS, mottatt pr mail 25. november 2010, sier de kort at de har sett på saken og hatt møte med kommunen, men finner det ikke riktig å gå videre og derved
”legger vi dette bort” sitat Br. Lie AS.
Svaret fra Br. Lie AS medfører at V/A komiteen ikke kan anbefale medlemmene og benytte seg av deres tilbud.
Med bakgrunn i overnevnte har V/A komiteen startet prosessen med planleggingen av et privat anlegg, som vi vil stå som eier av (har derved mulighet for mva refusjon). Prisen på et privat anlegg tror vi vil ligge vesentlig lavere enn den prisen Br. Lie har tilbudt. Dette er basert på prisnivået fra andre anlegg av samme type.
Fortløpende informasjon om fremdrift vil bli lagt ut på hjemmesidene våre.
Ta gjerne kontakt med medlemmene av V/A komiteen hvis du har spørsmål.
Med vennlig hilsen
V/A komiteen
Harald Aasebø
13.nov. 2010
Informasjon til hytteeiere i Oksrødkilen Hytteeierforening
Vann & Avløps komiteen, som ble nedsatt på årsmøtet 24 juli 2010, har brukt tiden frem til
dato, til kartlegging av
- tilbudet fra Br. Lie AS , er prisen ”riktig”
- vårt forhold til kommunen
- tilbakeføring av MVA hvis vi står som eier
- andre eksempler på utbygging av V/A i hytte områder
Vi har gjentatte ganger forsøkt å få frem en konkret pris fra Br. Lie frem til hytteveggen uten resultat. Vi mener at pris frem til hytteveggen er den som vil gi et riktig bilde av kostnaden for den enkelte.
Prisen de har tilbudt er den samme for Østre og Vestre noe som vanskeliggjør vår vurdering av om prisen er riktig. Vi har derfor bedt om pris på hovedledningen fra Vikaneveien til kilen, noe de heller ikke har imøtekommet. Basert på pris innhentet fra andre entreprenører på denne strekningen ser det ut til at prisen fra Br. Lie AS er alt for høy.
Vi har hatt en rekke møter med kommunen, Teknisk sjef, teknisk avd, Bygg og plan sjef, for og få en vurdering av om det er mulighet for å trekke tilbake tillatelsen gitt til Br. Lie AS. Dette har ikke gitt konkrete resultater, da de mener de ikke foreligger noen formell feil med behandlingen av byggetillatelsen. Imidlertid har kommunen vist stor forståelse for vår situasjon.
Vi har i de samme møtene med kommunen forespurt om hvordan de stiller seg til at vi bygger vår egen V/A ledning og står som eier av den. Tilbakemeldingen er at vi bør søke på vanlig måte (vi har en god følelse for at en søknad fra oss vil få en positiv behandling)
Status pr dato er følgende. Torsdag 10. nov hadde vi et møte med Br. Lie AS hvor vi presiserte at prisen på tilbudet er alt for høy og ba om et nytt tilbud innen 14 dager.
Vi ba dem se på andre løsninger med utgangspunkt i at vi ønsker helårs V/A ledning bygget på den rimeligste måten og at vi ønsker å stå som eier av ledningen.
Tilbakemeldingen vi har fått fra Br. Lie AS er at de er i gang med å se på ett nytt tilbud basert på våre krav.
Når nytt tilbud foreligger vil vi komme tilbake med ny informasjon
Parallelt med dette er Br. Lie i gang med graving fra Vikaneveien.
Med vennlig hilsen
Vann & Avløp komiteen
Harald Aasebø
18.08.2010
Status Vann og Avløp Oksrødkilen pr. 18/8-2010.
Representanter fra Vann og Avløpskomiteene i Oksrødkilen Hytteeierforening og Oksrødkilen Østre Vel var fredag 13/8-2010 i et møte med Br. Lie as.
Resultatet fra møtet var:
- Br. Lie as kom med litt mer spesifiserte kostnader for bygging av hovedanlegget. Vannkomiteene vil kontakte andre leverandører for å vurdere om prisene fra Br. Lie as ligger på et akseptabelt nivå.
- Br. Lie as vil komme med priser for spredenettet slik at hver enkelt hytteeier kan få et overslag over de totale kostnadene frem til hytteveggen.
- Det er ikke mulig for vannkomiteene / styrene i hytteeierforeningen å anbefale hytteeierne tilbudet fra Br. Lie as datert 12/7-2010. Det betyr at svarsfristen som var satt til 1/9-2010, blir utsatt.
Vannkomiteene jobber videre med å vurdere tilbudet fra Br. Lie as og med forarbeidet som skal til for å danne et vannlag. Medlemmene i vannlaget vil være alle hytteeierne i Oksrødkilen som vil knytte seg til kommunalt vann og avløp.
Vi vil komme med mer informasjon så snart som mulig.
Vennlig hilsen Inger-Lise Etholm (leder Oksrødkilen Hytteeierforening)
PS. Hvis dere vet om noen hytteeiere som ikke får informasjon, så be dem sende en mail til noine1@statoil.com så skal jeg sette dem opp på distribusjonslisten. De må oppgi navn på hytteeier, hyttenr. Og gårds/bruks nummer.
12. juli 2010
Tilbud fra Brødrene Lie
Klikk her for å laste ned tilbudet i PDF-versjon
|
Tlf: 69 32 74 72 |
Til aktuelle abonnenter i området til
Vestre velforening / Oksrødkilen Hytteeierforening Gresvik 12.juli 2010
VANN- OG AVLØPSANLEGG I OKSRØDKILEN.
Som meddelt tidligere så ligger det ann til en oppstart av anlegget ca. 15. september 2010.
Hovedtraseer med side/ stikkledninger er klargjort mht ekspropriasjon og etter et rettslig skjønn.
Mrk :
Som opplyst på vårt møte 30.07.10 så er ikke sidetraseer/ spredenett på Østre Vels område ferdig prosjektert av oss ennå, men det er lagd en foreløpig kartskisse ( som De har tatt en kopi av ) over tenkte traseer. Disse er slik vi ser det i all hovedsak plassert på vår eiendom slik at videre godkjenning skulle være uproblematisk.
Det kan imidlertid være slik at enkelte traseer kan komme til å gå over private eiendommer som tidligere er skilt ut fra hovedeiendommen. Vi forutsetter, som Dere selv påpekte, at Dere vil ta opp / ordne med dette internt, slik at alle skal få mulighet til vann/ avløp.
Priser mm
Vi har etter gjennomgang av pristigninger, konsulenthonorarer, advokatutgifter, arbeider med grunneiere, ekspropriasjon, grunnerstatninger/ erverv osv. kommet frem til prisfastsettelse slik Dere ønsket. Prisen gjelder for tilgang/ rett til tilkobling hovedanlegget.
Med hovedanlegg menes :
- VA – anlegg fra Vikaneveien ( dvs på østsiden av denne), kryssing av FV, over jordet til ” Grinda ” , fra ” Grinda ” og opp til toppunkt ved kummene S16 / V16 ( se tidligere overlevert tegning nr. 10. ) Denne trase blir bygd etter kommunal VA – norm.
- Fra S16/ V16 og ned mot og over parkeringsplasser ( se kummene S101, S102, S103), videre ned mot S104 retning ” klove ” , samt med horisontal boring videre ned mot pumpestasjon ved Oksrødkilen. Dette blir en privat ledning.
- VA – anlegg fra ” Grinda ” og ned til stranda / pumpestasjon. Denne trase vil også bli bygd etter kommunal VA – norm.
- Fra S10 – langs vei ved stranda – videre oppover med kummene S105 – S106 – S107 – og frem til S108. Dette blir en privat ledning.
Vi vil opparbeide hovedanlegget komplett med alle opparbeidelseskostnader, inkl. reetablering av alle veier som det blir gravd hovedgrøft i.
Medtatt er da for å nevne noen stikkord :
Prosjekteringskostnader
Grunnerstatninger
Ekspropriasjon
Graving og sprengning av grøfter
Levering og montering av vannkummer og spillvannskummer
Levering og montering av vann- , spillvann- og hovedpumpeledning
Graving, nødvendig sprengning, levering og montering av pumpestasjon med rørinstallasjoner/ buffertank med overløp.
Opparbeidelse av separat komplett kabelgrøfter fra Vikaneveien og frem til pumpestasjon med signalkabel.
Reetablering av veier.
Eks. veier med asfalt dekke blir reetablert med asfaltdekke.
Eks. veier med grusdekke blir reetablert med grusdekke.
Opparbeidelse av strøm fra eks. trafo til pumpestasjon.
Det er medtatt avgrening på spillvann ( selvfallsledning ) med grenrør og ters. ( Dette for å begrense innskjøtinger av grenrør i ettertid.
Mrk : Det er ikke medtatt anboringsklammer for vann på hovedledningen.
Pris for tilgang/ rett til tilkobling hovedanlegget blir på kr. 119.000,- + mva.
Prisen er pr. enhet / hytte. Gjør spesielt oppmerksom på at evt. anneks vil bli regnet som en egen enhet.
Som avtalt, er ikke reetablering av vei fra Vikaneveien og frem til Grinda ( dvs veistrekningen som det ikke skal legges VA – grøft i) medtatt her. Det vil bli sendt ut separat tilbud på dette.
Kommunen vil på sikt overta den delen av anlegget som har blitt bygget etter VA – normen. Dette vil imidlertid ikke skje før alle er tilkoblet.
Stipulerte driftskostnader:
For å drifte / vedlikeholde pumpestasjon med ledningsanlegg frem til kommunen overtar vil det måtte påregnes en årlig avgift på kr. 1000,- + mva.
Betalingsplan:
Vi ønsker en tilbakemelding på hvem som ønsker å tilkoble seg hovedanlegget innen 1. september.
Det må da innbetales et depositum på kr. 30.000,- + mva
Vedkommende må da samtidig innlevere en skisse på hvor vedkommende ser for seg å tilkoble seg hovedanlegget. Det kan være en tilkobling som er separat for en enhet og som ligger inntil ny hovedledning, eller det kan være en tilkobling som blir felles med flere.
Selv om det er felles med flere og at det skal legges et spredenett fra hovedledningen vil hver enhet måtte betale som nevnt ovenfor. Uansett så vil vi i fellesskap se på skisse sammen ( hvis noen er usikre ) og vurdere i fellesskap hvor avgrening virker som en best løsning.
Rest betaling blir så delt i 2 avbetalinger :
1. Når vi avgrener på spillvannsledningen ved avtalt avgreningspunkt.
2. Siste innbetaling når anlegget er driftsklart.
Vi gjør oppmerksom på at De som ikke ønsker å tilkoble seg anlegget nå dvs de som ikke melder seg innen 1september, samt innbetaler depositumet innen denne dato må regne med prisstigning og prisjustering etter denne dato.
Vedr. fremdriftsplan hovedanlegg med grovskissert rekkefølge.
- Starter ved Vikaneveien.
- Over jordvei til Grinda
- Opparbeidelse av grøftestrekning mot Østre
- Over parkeringsplasser
- deretter start ved pumpestasjon og videre opp mot Grinda.
- Strekning fra S10 – S108
Vi regner med å måtte benytte 2 sesonger for å opparbeide dette og da med avtalt forlengelse av ” sesongen” .
Som tidligere antydet så vil vi jobbe for å holde vei åpen i helgene. Hvis vi kan unngå dette etter avtale med hyttevel så kan vi forsere arbeidet.
Med vennlig hilsen
Brødr. Lie AS
Dagfinn Lie
91560135 / 69327472
dagfinn@brodrlie.no
17. mars 2010
Informasjon til hytteeiere
Styret i hytteeierforeningen har i en årrekke arbeidet med å få til vann og avløp til hytteeierne i Oksrødkilen, og at dette skulle prises slik at det ble til et akseptabelt nivå. De fleste er vel kjent med de grove linjene i saksgangen gjennom den informasjonen som allerede er gitt på hjemmesiden, og det som er kommet opp i de siste årsmøtene.
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening har nå kommet til et punkt i denne saken hvor de føler å ha utilstrekkelig juridisk kompetanse, og at vi derfor er usikre på hvordan saken skal håndteres videre til beste for foreningens medlemmer. Av den grunn har styret nå besluttet å innhente juridisk hjelp. Dette vil bety ekstra kostnader som ikke er budsjettert, men styret er enstemmig i at dette er nødvendig.
Brødrene Lie har lenge forsikret oss om at de skulle ta seg av prosjektering og utbygging av vann og avløpsanlegg ned til kilen, med stikkledninger til forskjellige deler av hyttefeltene både på land og til vanns, samt bygging av pumpestasjon for å sende kloakk og gråvann til det kommunale nettverket i Vikaneveien. Styret har lenge bedt om å få skriftlighet rundt dette uten respons fra utbygger. Etter å ha undersøkt med plan og bygningsetaten i Fredrikstad kommune viser det seg at ikke alt er som vi har fått info om. Det er pr i dag kun hovedledningen ned til kilen som er byggemeldt. Allikevel har vi fått et muntlig tilbud fra Brødrene Lie på kr 100.000.- på hovedanlegg og forgreninger, samt et skriftlig tilbud hvor de tilbyr oss vann og avløp frem til hytteveggen med lik pris for alle på kr 160.000.-. Denne prisen er for øvrig , etter vår oppfatning, atskillig høyere enn hva vi hadde forventet. Sakspapirene fra kommunen og fylket er også av en slik art at styret nå, som sagt, ser seg nødt til å innhente faglig hjelp.
Vi håper foreningen er med oss på dette, og forsikrer våre medlemmer at vi gjør hva vi kan for at hytteeiernes interesser skal bli best mulig ivaretatt.
Med hilsen
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening
9.desember 2009
Status om vann og avløp
From: Inger-Lise Etholm
Sent: 2. desember 2009 15:51
Subject: Info til hytteierne om vann og avløp
Til hytteeierne i Oksrødkilen.
En kort status på vann og avløp.
Vi hadde en spørrerunde angående hvor mange som ønsker seg vann og avløp, og vi fikk inn følgende svar:
149 hytteeiere som ønsker vann og avløp nå (med forbehold om pris selvsagt)
53 hytteeiere er interessert i dette på et senere tidspunkt
54 hytteeiere er ikke interessert
28 hytteeiere har vi ikke kommet i kontakt med / fått svar fra.
Vi hadde bedt Br. Lie as om å få et tilbud om vann og avløp til alle hytteeierne i hele Oksrødkilen (ut fra et potensielt på min. 200 hytter). Vi ønsket å få en enhetlig pris frem til hytteveggen. Det ble lovet et slikt tilbud den1/11.
Tilbudet kom den 23/11 fra Br. Lie as. Dette tilbudet var både mangelfullt, med forbehold og en meget høy pris som de færreste vil gå med på.
Derfor har vi hatt diskusjoner med representanter fra vannlaget i Østre og det har blitt holdt eget styremøte i Oksrødkilen Hytteeierforening (Østre vil gjøre tilsvarende).
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening har nå sendt et brev til Br. Lie om tilbud for kun ”vår del” av hovedanlegget og sagt at vi ønsker å gå ut til flere entreprenører for å få pris på forgreningene. (Br. Lie as har tidligere sagt at de er mest interessert i å legge hovedanlegget, ikke alle forgreningene.)
Br. Lie as har fått frist til 10/12 med å komme med et slikt tilbud.
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforenig
Inger-Lise Etholm
From: Inger-Lise Etholm
Sent: 4. desember 2009 11:43
Subject: Tilleggsinfo, vann og avløp
Hei.
Det er noen som har spurt om hva tilbudet fra Br, Lie var, så her er litt ekstra informasjon.
Br. Lie hadde fått fra oss en oversikt over alle hyttene som var interessert plottet inn på et kart.
Ut fra dette kartet, skulle Br. Lie komme med en enhetlig pris frem til alle hyttene.
Tilbudet var på 160.000,- eks moms.
I tillegg kom utgifter til evt. reparasjon av vei fra Vikaneveien til Grinda, erstatning til grunneiere, pumper (mange hytter må ha pumpe til avløpet).
Br. Lie tok også forbehold om tettheten (dvs. hvor mange hytter som ønsker vann og avløp i de enkelte områdene).
Evt. mulighet for fritak for moms skulle de komme tilbake til.
Det stod ingen ting om hvor traseene skulle gå, hvor det var vinterisolering, tidsplaner og driftskostnader var heller ikke spesifisert.
Siden prisen var så høy, tolker vi det slik at de egentlig ikke har lyst til å legge rør helt frem til alle hyttene.
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening
Inger-Lise Etholm
13. oktober 2009
Status om vann og avløp
De fleste av dere har svart til Lars-Erik Johannesen i Oksrødkilen Østre vel eller til Inger-Lise Etholm i Oksrødkilen Hytteeierforening om dere er interessert i tilkobling til kommunalt vann og avløp. Vi har totalt 283 hytteeiere på listen, 147 er interessert i vann og avløp nå, 53 er interessert senere, 54 er ikke interessert og 29 ikke svart / vi har ikke fått tak i dem. Fordeling av de som er interessert nå eller senere er spredt rundt i hele området.
Torsdag 8.oktober hadde vi et møte med Brødrene Lie. Tilstede var Dagfinn Lie, Alf Lie og 3 representanter fra styret i Oksrødkilen Hytteeierforening og 2 representanter fra vannkomiteen i Oksrødkilen Østre Vel. Brødrene Lie fikk se hvor mange som var interessert og hvor disse hyttene ligger. Vi poengtert at dette foreløpig er helt uforpliktende for alle hytteeierne. På bakgrunn av disse opplysningene er det nå mulig å gi en totalpris frem til hytteveggen hos den enkelte. Et pristilbud vil ligge klart innen 1.november 2009.
Brødrene Lie vant ankesaken hadde mot Langgård bortsett fra stikkledninger. Disse må tegnes inn på kartet før man kan avgjøre om de kan godkjennes.
Advokaten til Brødrene. Lie har nå søkt Fylkesmannen om tilstandsløyve / Igangsettings tillatelse slik at man forhåpentligvis kan starte med graving ganske snart. Brødrene Lie sa at p.t. har de kapasitet til å starte på jobben ganske omgående.
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening
17. desember 2008
Status Vann og avløp
Statens Forurensnings Tilsyn (SFT) har fått anken fra Oksrød til behandling. Ifølge SFT vil de starte med å behandle saken i romjulen og håper å få den raskt ferdigbehandlet. SFT sin avgjørelse vil være et endelig vedtak som ikke kan ankes.
Advokaten til Brødrene Lie har tidligere i høst vært i kontakt med advokaten til Oksrød for å høre om man kan få til et forlik med grunneierne for å slippe ekspropriasjon.
Kravet fra Oksrød er at alle hytteeiere som fester hos ham eller eier en tomt som er utskilt fra Oksrød sin eiendom, skal betale kr 15.000.- I tillegg skal Brødrene Lie gi Oksrød gratis tilkobling til 2 hytter og i tillegg betale standard takst for godtgjørelse til grunneier (ca. kr 20.- pr. løpemeter + kr 5.000,- pr. kum/stasjon).
Brødrene Lie mener kravet fra Oksrød er helt uakseptabelt.
Brødrene Lie holder på å regne ut prisen for hva det vil koste å bygge vann og avløpsanlegget i Oksrødkilen. Dette har tatt mye lenger tid enn forventet. I midten av oktober fikk vi beskjed om at prisen burde være klar i løpet av 3-4 uker. De vil deretter regne ut en enhetspris for hva hver enkelt hytteeier skal betale for å få lov til å koble seg på anlegget.
Styret i hytteeierforeningen har hatt uttallige telefoner med Brødrene Lie for å få arrangert et møte. Brødrene Lie vil først ha et møte med oss etter at de har beregnet prisen for anlegget. Vi håper på et møte i midten av januar.
Vi ønsker alle en trivelig jul og et godt nytt år
Oksrødkilen Hytteeierforening
Med vennlig hilsen
Inger-Lise Etholm
7. april 2008
Her er en kort status angående Vann og Avløp i Oksrødkilen.
Advokaten til Brødrene Lie har bedt om ekspropriasjon da man ikke kom til minnelig avtale med 2 av grunneierne.
Saken ligger nå hos fylkesmannen i Østfold. Jeg har i dag snakket med saksbehandler. Hun sa at saken ikke er behandlet enda, men regnet med at saken ville bli ferdigbehandlet i løpet av april.
Det vi har fått beskjed om fra Brødrene Lie, er at de må avvente ekspropriasjonssaken før man kan starte arbeidet. Alle andre formaliteter inklusive godkjent byggemelding er på plass. Det som har og fortsatt tar tid, er avtalen / ekspropriasjonssaken med grunneierne for å få tillatelse til å grave. Brødrene Lie as sier også at de ikke kan komme med noe nærmere informasjon og heller ikke noen tidsplan før de får svar på ekspropriasjonssaken.
Inger-Lise Etholm
Foreslåtte traseer for vann og avløp
Subject: RE: Byggesak - Vann og avløp i Oksrødkilen (mail fra Fredrikstad Kommune)
Til orientering:
Nå er søknad fra Lindbæk & Svendsen AS om VA-anlegg i Oksrødkilen ferdigbehandlet og godkjent.
Mvh
Anne Bay Hansen
Har du ikke fått informasjon på din mail den siste uken og gjerne vi stå på vår mailingliste er det fint om du sender adressen din til: Inger-Lise Etholm NOINE1@StatoilHydro.com
7. januar 2008
Hei og godt nyttår til alle dere hytteeiere i Oksrødkilen.
I romjulen fikk en del av dere tilbud om vann og avløp fra Even O. Jensen og John Oksrød.
Styret i hytteeierforeningen har vært i kontakt med ’Teknisk Etat’ og ’Plan og Miljø’ i Fredrikstad Kommune. Vi har fått følgende beskjed fra kommunen:
- Fremdriften i byggemeldingen fra Brødrene Lie. Byggesaken var planlagt ferdigbehandlet i des 2007, men man venter på et svar fra Fylkeskommunen for å kunne få denne ferdigbehandlet. Søknaden vil bli ferdigbehandlet så fort man har fått svar fra Fylkeskommunen.
- Kommunen ønsker ikke 2 overlappende anlegg. Siden Brødrene Lie vil tilbyr vann og avløp til alle hytteeierne i Oksrødkilen, vil ikke kommunen godkjenne et annet vann og avløpsanlegg i samme område.
- For å kunne bygge vann og avløpsanlegg må saken byggeanmeldes. Det er ikke kommet noen byggemelding fra Even O. Jensen. Saksbehandlingen er lik, uansett om man ønsker å bygge et helårs anlegg eller et sommer anlegg.
- Teknisk Etat i Fredrikstad kommune har inngått utbyggingsavtale med Brødrene Lie i området Oksrødkilen med tanke på at kommunen kan overdra anlegget på sikt. Teknisk Etat inngår utbyggingsavtale kun med en utbygger på et område.
- Kommunen ønsker en avtale mellom utbygger og grunneiere for å kunne behandle byggemeldingen. Dersom en minnelig avtale ikke er kommet i stand, vil kommunen behandle byggemeldingen når en begjæring om ekspropriasjon er sendt til fylkesmannen. (Advokaten til Brødrene Lie as har sendt begjæring om ekspropriasjon for områdene som berører 2 av grunneierne (Thue og Oksrød).)
Vi har bedt om et få dette skriftlig tilbake fra kommunen.
Her er svaret:
From: Hansen Anne Bay [mailto:anbh@fredrikstad.kommune.no]
Sent: 7. januar 2008 10:30
To: Inger-Lise Etholm
Subject: RE: Byggesak - Vann og avløp i Oksrødkilen
Hei!
For å besvare din henvendelse tar jeg utgangspunkt i de faktiske forhold:
Bygningsmyndighetene har mottatt søknad fra Ing. Lindbær & Svendsen om utbygging av helårs vann- og avløpsanlegg i Oksrødkilen.
Kommunen – ved Teknisk Drift – har bekreftet at det er tilstrekkelig kapasitet på det offentlige nettet til å forsyne omsøkte anlegg.
Det er inngått utbyggingsavtale med kommunen om overtagelse av anlegget for drift.
Søknadsbehandlingen er igangsatt og vil bli fullført så snart alle uttalelser fra berørte offentlige myndigheter foreligger.
For å kunne godkjenne utbygging av VA-anlegg i hytteområder stiller kommunen betingelse om at det innenfor ett geografisk område kun etableres ett anlegg som er dimensjonert slik at alle hytter innenfor områder har anledning til tilknytning. Overlappende anlegg tillates ikke.
Bygningsmyndighetene har ikke mottatt søknad eller forespørsel om utbygging av annen type VA-anlegg i Oksrødkilen fra andre aktører.
Mvh
Anne Bay Hansen
Vi i hyttestyret ser nå meget positivt på prosjektet med vann og avløp. Så fort byggemeldingen er godkjent, vil Brødrene Lie søke forhåndstiltredelse slik at man starte med utbyggingen før ekspropriasjonsskjønn er endelig satt. Når alle utgifter er klarlagt, vil også Brødrene Lie komme med et endelig tilbud til alle hytteeierne.
Dersom dere ønsker informasjon til en mail-adresse vi ikke har, så vennligst send beskjed til noine1@statoilhydro.com og med informasjon om navn på hytteeier, hyttenummer og gårds og bruksnummer.
Mvh
Styret i Oksrødkilen Hytteeierforening.
24/9-2007
Siste om vann og avløp 5/10-2007
Mange hytteeiere har fått en forespørsel fra Even O. Jensen as om tilkobling til vann og avløp. Som det står i brevet, er dette et eget opplegg fra grunneier Jon Oksrød og Even O. Jensen as, og ikke i samarbeid med Oksrødkilen Hytteeierforening.
Oksrødkilen Hytteeierforening har for et par år siden inngått en avtale med Brødrene Lie as om at Brødrene Lie as skal prosjektere og bygge et anlegg for vann og avløp tilknyttet kommunalt anlegg. Denne avtalen gjelder fortsatt.
Prosjekteringen har tatt meget lang tid, bl.a. pga. uklarheter med tomtegrenser (selv Fredrikstad Kommune har ikke oversikten over alle grensene) og problemer med å få en minnelig avtale med grunneierne.
Nå har man kommet et skritt videre!
Brødrene Lie as har nå fått behandlet og godkjent en utbyggingsavtale med Teknisk Etat i Fredrikstad kommune. Utbyggingsavtalen er signert av rådmannen i Fredrikstad kommune. Avtalen gjelder for hovedanlegg som ender opp i en pumpestasjon i Oksrødkilen og i en pumpestasjon opp mot Oksrødkilen Østre del. Avtalen gjelder også for forgreninger ut i terrenget (ref. tidligere skisser).
Brødrene Lie as sender nå en revidert byggemelding til Plan og Miljø i Fredrikstad Kommune for videre behandling der. En av betingelse for å få godkjent byggetillatelsen er at man har en utbyggingsavtale med Teknisk Etat. Det gis bare utbyggingsavtale til en utbygger innenfor et område. Brødrene Lie as har ikke klart å få til en minnelig avtale med alle grunneierne. Dette har da resultert i at Brødrene Lie as også vil sende inn søknad om ekspropriasjon. Plan og Miljø i Fredrikstad Kommune starter behandling av byggemeldingen før søknad om ekspropriasjon er ferdig behandlet.
Med vennlig hilsen
IngerLise Etholm
På vegne av Oksrødkilen Hytteierforening.
Fredrikstad 09.03.06
Vann- og avløpsanlegg til Oksrødkilen
Viser til telefonsamtale i dag.
Prosjektet, vann- og avløp til Oksrødkilen har tatt lenger tid enn det vi forutsatte. Entreprenøren Brødr. Lie AS har vært klar til å starte opp arbeidet, men det har ikke lykkes oss å få avtale med grunneierne hittil.
Ledningsanlegget er ferdig prosjektert, og kommunen forlanger at det må foreligge avtale med grunneierne før Plan og miljø behandler byggesøknaden.
Etter møte med grunneierne Oksrød og Langgård 30.10.06 ble det foreslått å plassere pumpestasjonen på østsiden av kilen. Fredrikstad kommune aksepterte denne plasseringen. Der stasjonen nå er foreslått er det Klemsdal eiendom as som er grunneier. De fikk oversendt planen 05.12.06 og ble forespurt om et snarlig møte. Etter flere purringer ble det til slutt avholdt møte mellom Brødr. Lie AS og Klemsdal as 06.03.07.
Det ble ikke enighet mellom partene. Grunneieren ville ha et tilbud til erstatning før de ville avgjøre saken. Tilbud til erstatning ble sendt firmaet 09.03.07.
Samtidig ble plantegninger sendt Oksrød og Langgård med forespørsel om de nå kan akseptere den ledningstraseen som er prosjektert. De har fått 14 dagers frist for å gi svar.
På bakgrunn av det som har skjedd, (eller ikke har skjedd) ser det ikke ut til at anlegget ikke kommer til utførelse på denne siden av sommeren.
Dette er det bare å beklage, for entreprenøren ønsker å starte gravearbeidene så snart som overhode mulig.
Som dere skjønner så arbeides det iherdig for å få dette prosjektet gjennomført, men det er forhold som vi ikke rår over som gjør at prosjektet blir forsinket.
Mvh
Helge Tharaldsen
4/12-2006
Kommentar til nabovarsel
Det var kommet inn noen få kommentar til nabovarselet som ble sendt i sommer, (bl.a. fra grunneierne) om at pumpestasjonen i Oksrødkilen ikke burde stå der søppelcontaineren står. Videre ønsket grunneierne en mer detaljert gjennomgang før de kunne akseptere løsningen.
Onsdag 15/11 ble det avholdt et møte mellom kommunen og grunneiere hvor det var en gjennomgang av planene (byggemelding).
Det var to forslag om å flytte pumepsatsjonen alt.1) flytte pumpestasjonen lenger oppover langs veien - dette ble avslått av kommunen, alt.2) flytte pumpestasjonen over på den andre siden av kilen ved steinbryggen - det godtok kommunen.
Tegningene har blitt endret (med pumpestasjon inne ved fjellkanten rett ved steinbrygga) og ny nabovarsel skal være sendt ut. Byggemelding sendes til kommunen så snart klagefristen for nabovarsel har utløpt. Dette forsinker arbeidet med ca. en mnd.
Det er fremdeles ikke kommet på plass noen avtale med grunneierne, det jobbes parallelt med dette.
Styret
3/11-2006
Status Vann og avløp i Oksrødkilen.
Nå har vi kommet et langt steg videre!
Det siste året er det Brødrene Lie as som har kjørt prosjektet. De har fått laget en detaljprosjektering av hovedtrase ned til Oksrødkilen og opp til Østre Oksrødkilen. Disse planene har Brødrene Lie fått godkjent av Fredrikstad Kommune Teknisk Etat. Fredrikstad Kommune er meget positive til prosjektet bl.a. fordi dette vil bedre vannkvaliteten i Oksrødkilen.
Sommeren 2006 sendte Brødrene Lie as (v/ konsulentfirmaet Lindbæk & Svendsen) ut nabovarsel til alle som eier tomt hvor hovedtraseene er planlagt. Det har kommet inn 5 kommentarer på nabovarselet. Plassering av pumpestasjon på lavest mulig punkt ved stranden er en av kommentarene.
I slutten av september 2006 ble byggemelding sendt til Fredrikstad Kommune.
30/10-06 ble det holdt et informasjonsmøte med bl.a. 2 av grunneierne, Håkon Langård og John Oksrød (se egen oppsummering). Dette var et meget positivt og konstruktivt møte. Det blir nå jobbet videre med å se på alternativ plassering av pumpestasjonen.
Brødrene Lie vil følge opp byggemeldingen hos Fredrikstad Kommune. Så fort byggemeldingen er klar, vil de sende ut informasjon til alle hytteeierne og arbeidet kan starte. Når det skal graves langs veien, vil veien stenges noe i ukedagene. Vi vil prøve å holde våre hjemmesider oppdatert med når det er planlagt at veien blir sperret pga. graving.
Brødrene Lie as jobber parallelt med detaljprosjektering av forgreningene. Grunneierne vil etter hvert bli kontaktet for å komme til enighet om hvor forgreningene bør gå.
Oslo 31.10.2006
Oppsummering av informasjonsmøte vedrørende vann- og avløpsanlegg i Oksrødkilen
30. oktober 2006 ble det avholdt et informasjonsmøte angående vann- og avløpsanlegget som er prosjektert i området rundt Oksrødkilen. Møtet var innkalt av Lindbæk og Svendsen AS som står for prosjekteringen av anlegget, og ble avholdt i lokalene til Brødrene Lie AS. Inviterte til møtet var grunneiere og hytteeiere representert av styremedlem i Oksrødkilen Hytteeierforening.
Følgende personer var tilstede i møtet:
|
Lasse Nilsen Helge Tharaldsen Alf Lie Dagfinn Lie John Oksrød Håkon Langgård Birger Andersen Jon Røsland |
(Lindbæk og Svendsen AS) (Konsulent for Brødrene Lie AS) (Brødrene Lie AS) (Brødrene Lie AS) (Grunneier, Vikanevn. 204) (Grunneier, Vikanevn. 199) (Hytteeier) (Styremedlem i Oksrødkilen Hytteeierforening) |
John Oksrød kommenterte innkallingen med at ikke alle grunneierne var innkalt til møtet. Per Oddvar Bergmann var ikke tilstede,
og dette ble beklaget av møteleder. Han vil for øvrig få kopi av denne oppsummeringen, samt av det offisielle møtereferatet.
Samtidig refererte John Oksrød til brev fra Inger-Lise Etholm datert 08.10.2006 hvor han viste til at det i tredje avsnitt i dette brevet er påstått at han skulle ha gått opp trasèen i 2004 på vegne av grunneierne. Dette stemmer ikke. John Oksrød har kun gått opp mulig trasè på sin egen eiendom! Hytteeierforeningen beklager at dette kunne misforståes, og håper at dette nå er avklart. Hytteeierforeningen vil i tillegg til denne oppsummeringen skrive et avklarende brev med beklagelse vedrørende denne saken til alle grunneierne som er involvert.
Hensikten med møtet var for øvrig å informere om anlegget generelt, avklare eventuelle misforståelser og uklarheter mellom partene, diskutere løsninger samt fremlegge et avtaleutkast til grunneierne vedrørende bruk av deres eiendommer til utbygging av trasèen.
Det er hensikten at Fredrikstad Kommune skal overta driften av hovedanlegget en gang i fremtiden, og av den grunn er prosjekteringen gjort slik at dette ikke skal by på problemer. D.v.s. at kommunen går god for prosjekteringen og byggingen. Nedenstående enkle skisse viser hovedtrasèen slik den er prosjektert pr. i dag.
Vann:
Vannforsyningen er dimensjonert for hyttebebyggelse samt at det vil bli installert brannvannsuttak på forskjellige steder langs hovedtrasèen. Total kapasitet på vannforsyningen vil bli ca. 32l/s, og det er ca 7 kg trykk der vannledningen blir koblet til kommunens anlegg ved Vikanevn. Normaltrykk i springen ligger på ca 3 kg. Det kan vise seg at noen av de høyest beliggende hyttene ikke vil få dette trykket, men en noe lavere verdi. Dette er vanskelig å beregne på forhånd, da det er avhengig av høydeforskjell og lengde på vannslangene. Dersom trykket på enkelte hytter viser seg å bli for lavt, kan dette rettes med installering av en pumpe.
Avløp:
Avløpsnettet er basert på selvfall fra de fleste hytteenhetene. Stamnettet er prosjektert med 160mm rør. De hyttene som ikke ligger med naturlig fall mot stamnettet må installere en kvernpumpe for å få avløpsvann og kloakk til hovednettet.
Det er prosjektert med et pumpehus nede ved stranda i Oksrødkilen omtrent der avfallscontaineren står i dag. Alt avløp til den vestre delen av stamnettet vil renne ned til dette pumpehuset. Herfra vil det bli pumpet tilbake til toppunktet i et 110mm rør før det renner med selvfall i et 160mm rør ned til kommunens pumpehus ved Vikaneveien.
Over jordene til Oksrød og Langgård vil ledningsnettet bli nedgravd med en minimum dybde på ca 100-110cm. Det må regnes med å treffe på fjell der nettet skal graves ned under veien ned til kilen.
Pumpehuset på stranda vil bestå av et hus på ca 5 m² og systemet består av to pumper som er installert i en pumpesump. Når avløpsvannet har nådd et visst nivå i denne pumpesumpen, vil den ene pumpa starte og sende avløpsvannet opp til toppunktet på stamnettet mot Vikaneveien. Derfra renner det med selvfall mot kommunens anlegg. De to pumpene står som ”back-up” for hverandre. Om den ene feiler, vil den andre starte i stedet. Om begge pumpene skulle feile eller strømmen skulle bli borte, finnes det en nød-tank på 10m³ hvor avløpsvannet vil samle seg. Denne er stor nok til å ta ca. 8 timer forbruk fra hyttene. Det finnes følere på anlegget som starter en alarm hos kommunens servicesenter, som er bemannet 24 timer i døgnet, dersom noe skulle gå feil. Om nødtanken mot formodning skulle bli full, finnes det en avløpsledning som fører ut i sjøen og som ender på dypt vann. Dvs. dypere enn 20m. Dette gjør at avløp og kloakk aldri vil kunne lekke ut på stranda eller inne i kilen. Avlufting fra pumpehuset skjer vi aktive filtre og skal normalt ikke avgi lukt.
Følgende tema ble diskutert på møtet:
- Plassering av pumpehus.
Grunneierne vil på generell basis ikke plassere pumpehuset på stranda. De var redd for lukt og lekkasje. Lekkasjedelen ble til det meste løst ved at vi nå har en nødavløpsledning som går ut i sjøen. Denne har ikke vært løsningen før. Tidligere har det vært snakk om en oppsamlingstank som var mye større enn dagens løsning, men da uten nødavløp. Dagens løsning er et resultat av kommunens kommentarer til anlegget. Det ble også poengtert fra grunneierne at pumpehuset må stå over vannlinja ved en eventuell stormflo.
Vedrørende faren for lukt, så vil dette alltid være en mulighet. Det kan ikke garanteres at filtrene fungerer som de skal bestandig. Dette var alle for så vidt enige i. Spørsmålet som gjensto var da hvor en eventuelt kunne flytte pumpehuset. Grunneierne ville ha huset opp fra stranda langs veien inn i skogen mot hyttene. Dette vil for øvrig medføre at flere vil måtte installere kvernpumper for avløpsvannet på hyttene. Det er også da et spørsmål om kommunen vil godta en slik løsning for senere overtakelse. Et annet alternativ er å flytte pumpehuset til den andre delen av stranda på parkeringsplassen mot bryggene på østre delen av kilen. Dette vil ikke medføre at flere vil måtte installere kvernpumper da pumpehuset vil stå på samme nivå som tidligere. Denne plasseringen vil også løse luktproblematikken på selve stranda der folk vanligvis ligger og soler og bader. Samtidig vil dette mest sannsynlig være en løsning som kommunen kan gå god for.
- Nedgraving av stamnettet.
En del av stamnettet vil bli liggende under veien ned mot kilen. Utbygging av denne delen vil foregå når det er minst trafikk på veien. (høst og vinter) Noe trafikk må en allikevel regne med, og her var det enighet om at det må vises fleksibilitet fra både brukere av veien og fra utbygger. Et forslag fra utbygger er å jobbe på anlegget i ukedagene for så å gjøre veien kjørbar i helgene. Dette var en akseptabel løsning for alle.
- Bedre sikring av pumpesystemet
Undertegnede spurte om det gikk an å sikre pumpesystemet ytterligere, slik at overløp til sjøen ville bli enda mer usannsynlig enn dagens løsning. Det ble da referert til kommunens service- og driftssentral som var bemannet 24 timer i døgnet. Et forslag er allikevel å koble opp en blinkende lampe på huset slik at denne starter å lyse dersom noe går feil. Tilstedeværende på stranda vil da ha en mulighet til å ringe kommunen selv for å si ifra at noe er galt. Dette vil sannsynligvis bedre sikkerheten på at kommunen reagerer ved en eventuell feil.
- Salg av hyttetomter av utbygger
Utbygger (Brødrene Lie AS) ble spurt om de hadde solgt hyttetomter på østsiden av kilen med garanti om tilknytning til vann og avløp i løpet av kort tid. Det har nemlig versert rykter om dette. Denne påstanden ble blankt avvist av utbygger, og han (Alf Lie) viste til en av kjøperne som referanse til dette. Disse ryktene er hermed avsannet.
Følgende aksjoner, som alle var enige i, kom som et resultat av møtet:
-
Grunneierne vil kontakte kommunen og legge frem forslag til flytting av pumpehuset høyere opp fra stranda.
-
Dersom kommunen er imot pkt 1. for senere overtagelse og godkjenning av systemet vil det bli prosjektert en løsning med flytting av pumpehuset til den andre siden av stranda som vil bli lagt frem for kommunen.
-
Grunneierne ble presentert for en avtale, som de skulle komme tilbake til, angående utnyttelse av deres tomter for utbygging av systemet.
Jon Røsland
Styremedlem i Oksrødkilen Hytteeierforening
1/6-2006
Status på vann og avløp
Brødrene Lie as er ferdige med detaljprosjektering av hovedtraseen (se kart). Hovedtraseen vil ende med en hytte m/ pumpestasjon nede i Oksrødkilen (i nærheten av søppelcontaineren) og en ved høyeste punkt på veien mot Østre. (rett før veiskillet). Detaljplanene for hovedtraseen er nå hos Teknisk Drift i Fredrikstad Kommune for godkjenning. Når dette er godkjent vil Brødrene Lie as sende inn byggemelding til Plan og Miljø.
Brødrene Lie as jobber videre med å få til en avtale med grunneierne.
Detaljprosjektering av alle forgreningene har startet og dette vil bli byggemeldt så fort det er klart. Brødrene Lie as vil da komme med en formell henvendelse til alle hytteeierne.
Brødrene Lie as planlegger med byggestart høsten 2006. Det vil bli varslet når det blir gravearbeid på veiene. Denne informasjonen vil vi etter hvert legge ut på hjemmesidene våre.
Hovedtraseen og forgreningene vil måtte krysse tomtene til noen hytteeiere. Alle som blir berørt vil bli kontaktet for at man skal kunne løse dette slik at alle parter blir fornøyde.
Styret har invitert Brødrene Lie as til å delta på årsmøtet 29/7 for å kunne fortelle om prosjektet og svare på eventuelle ppørsmål.
M.v. hilsen Inger-Lise Etholm Leder i Oksrødkilen Hytteeierforening
1.4.2006
Vann og avløp i Oksrødkilen, status pr. 1 april 2006.
Vi har fått nå følgende status fra kontaktperson hos Brødrene Lie som holder på med prosjekteringen av Vann og avløp i Oksrødkilen.
1. Hovedtrasèen er stort sett oppmålt, men det må korrigeres noe pga fallforholdene. Dette arbeidet er bestilt utført.
2. Hvis vi ikke når frem med frivillig avtale med grunneiere må vi nødvendigvis få hjelp av kommunen. Vi forutsetter at hovedstrekningene og alle fellesstrekningene må være med i en avtale.
3. Detaljprosjekteringen er startet.
4. Endelig pris til hytteeierne kan ikke skje før detaljprosjekteringen er ferdig og kostnadene er beregnet. Dette innebærer at kostnadene til erstatninger til grunneierne også må avklares. I verste fall kan det bli snakk om ekspropriering og utgifter til retten og advokater.
5. I og med at kommunen ikke har avklart hvilke krav som settes til dimensjoneringen før siste uke, har prosjekteringstiden blitt vesentlig lenger enn forutsatt.
6. Når prosjektet er ferdig planlagt skal byggemelding sendes til Plan og miljø for behandling og godkjenning. Saksbehandlingen kan fort ta en måned.
7. Selv om entreprenøren ønsker å sette i gang så fort som mulig, må vi innse at det vil bli vanskelig å få anleggsarbeidet utført på denne siden av sommeren. Ledningene vil for en stor del ligge i eksisterende vei, og veiene kan neppe stenges i sommerhalvåret. Vi mener en realistisk oppstart med gravearbeidene vil bli til høsten, når veien kan stenges i perioder. Den østre trasèen går i sin helhet i eksisterende vei.
8. Detaljprosjekteringen for grenledningene må inngå som en del av søknaden som Plan og miljø skal behandle og må være detaljprosjektert før søknaden sendes. Dette skjer så fort mestepartene av sneen har forsvunnet.
9. Entreprenøren har som mål å bygge begge strekningene (opp til Østre og ned til Oksrødkilen) samtidig så langt det lar seg gjøre av kapasitetshensyn. Forgreningene vil bli lagt så snart hovedtrasèen er ferdig.
10. Så snart ledningene og pumpestasjonen er ferdig kan de som ønsker det koble seg til, etter at avtalen er undertegnet og fastbeløpet er innbetalt.
11. For tilknytning til anlegget vil det bli en fast sum for hver enhet som blir tilknyttet. I tillegg må det inngås en avtale med den enkelte hytteeier om et årlig driftstilskudd for drift og vedlikehold av fellesledningene. Kostnadene kan vi ikke beregne før anlegget er prosjektert ferdig, og erstatningskravet til grunneier er avklart.
12. Det kan ikke forventes at anlegget er ferdig før sommeren. Realistisk tidspunkt er antagelig senhøstes, eller mest sannsynlig våren 2007.
Styret i Oksrødkilen Hytteeireforening|
Utviklet av Tag Studio AS. Drevet av Tag Content Studio.
|
|
